Asesor hipotecario. Claves para elegirlo

Si busca un asesor hipotecario, ha llegado a la página adecuada. Lo primero y más importante, nos elija a nosotros o a otro asesor hipotecario, debe tener en cuenta una regla de oro:

NO FIRME UNA HIPOTECA SIN CONSULTAR CON UN ASESOR DE HIPOTECAS

Últimamente, están creciendo “como setas” la figura del broker hipotecario. No puede dejar de tener en cuenta, que el broker hipotecario, no es una figura totalmente independiente porque puede estar comisionado por la entidad bancaria.

Esto pone en cuestión, su completa independencia a la hora de asesorar en hipotecas, porque normalmente va a recomendar aquella hipoteca con la que más dinero gane.

Por ello recuerde, merece la pena, hacer un pequeño desembolso y contratar un estudio hipotecario a un asesor hipotecario, antes de tomar una de las decisiones económicas más importantes en nuestra vida, y que puede condicionar de forma muy importante nuestro futuro.

Recuerde que el terreno hipotecario, no es suficiente con preguntar a un amigo o a un familiar. Es fundamental realizar un estudio riguroso y comparativo de las distintas hipotecas, y evaluar todos aquellos puntos que son críticos.

¿ Qué puntos mirar en una hipoteca?

Al contratar una hipoteca, seguro que le surgirán muchísimas dudas, pero por nuestra experiencia, los aspectos más importantes a considerar son los siguientes:

  • Tipología ¿Hipoteca fija o variable?
  • Tipo de interés –> Diferencial a sumar al índice de referencia
  • Índice de referencia (normalmente EURIBOR)
  • Comisión de apertura
  • Comisión de estudio
  • Comisión de cancelación total
  • Comisión de cancelación parcial
  • Comisión de subrogación
  • Vinculaciones
  • Plazo
  • Cálculo de intereses
  • Tipo de interés del primer año si fuera distinto al resto.

Estos puntos anteriores, pueden significar ahorros superiores a los 70.000€ o 80.000€ en una hipoteca media de unos 180.000€ a lo largo de 30 años.

Por tanto, no olvide que la figura del asesor hipotecario independiente, que le atienda con honestidad, merece la pena y claramente compensa.

¿ Solicito a varios bancos la hipoteca?

Por supuesto, necesita pedir oferta a varias entidades.  De esta forma podrá evaluar posteriormente cual le ofrece mejores condiciones.

Eso sí, cuando firme la ficha de solicitud de estudio hipotecario, compruebe si está autorizando a que le carguen gastos de tasación y de obtención de notas registrales.

En este sentido le recomendamos que concierte con todas las entidades, qué empresa de tasación aceptan, para que de esta forma una sóla tasación le valga para varias entidades.

Es necesario realizar un importante seguimiento de este tema, porque las entidades bancarias tienen procedimientos internos a la hora de estudiar una hipoteca y es complicado hacer que cambien esas constumbres, por lo que si no está atento, puede terminar pagando varias veces por la tasación de una vivienda.

¿ Qué banco recomendamos para la hipoteca?

Le recomendamos el banco que mejores condiciones le dé.

Le ayudamos con este documento de todos los bancos con presencia en España que le pueden dar la hipoteca que necesita:

Entidades_comercializan_hipotecas

¿ Cómo ayudamos a nuestros clientes como asesores de hipotecas?

Nuestro trabajo consiste en lo siguiente:

– Estudio de las condiciones ofertadas por hasta 3 entidades bancarias

– Estudio de 2 alternativas por entidad ya que últimamente están ofreciendo la hipoteca de interés fijo e hipoteca de interés variable.

– Informe comparativo, independendiente y honesto de los intereses y comisiones a pagar en cada una de las opciones.

– Nuestra recomendación sobre la hipoteca ideal según tu perfil e ingresos.

¿ Qué facturamos a nuestros clientes por asesorarles con su hipoteca?

Importe compraventaCoste estudio (IVA Incluido )Ejemplo Impacto de un 1% de interés anual en hipoteca a 30 años
Viviendas de hasta 80.000€600€14.256€
Viviendas desde 80.000€ hasta 150.000€800€26.730€
Viviendas desde 150.000€ hasta 250.000€1.000€44.550€
Viviendas +250.000€1.200€A partir de 44.550€

¿Todavía crees que no necesitas un asesor de hipotecas?

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